Visite virtuelle en immobilier : Matterport ou Treedis
Visite virtuelle en immobilier : Matterport ou Treedis, faites le bon choix pour engager vos prospects et accélérer la conversion. Vous cherchez la meilleure solution pour créer une expérience immersive qui capte l’attention, qualifie les leads et fait progresser vos ventes immobilières. Voici un guide clair pour comprendre les forces de Matterport et de Treedis, comment les comparer, et comment les intégrer efficacement à votre stratégie digitale.
En bref
- Matterport produit le jumeau numérique 3D de référence (scan précis, plans, mesure, « dollhouse »).
- Treedis ajoute une couche marketing puissante (branding, menus, langues, formulaires, scénarios).
- Le duo idéal: Matterport pour la captation/3D, Treedis pour la personnalisation et la conversion.
- Intégrez la visite sur votre site, trackez les interactions et diffusez-la partout pour maximiser l’impact.
- myWebsite360 vous accompagne de A à Z: capture, scénarisation, intégration web et webmarketing.
Pourquoi la visite virtuelle est devenue incontournable en immobilier
La visite immersive n’est pas un gadget: c’est un véritable outil de communication et de conversion. Elle permet de préqualifier les contacts, de réduire les visites inutiles et d’offrir une transparence qui inspire confiance. Elle sert aussi bien à la mise en location qu’à la vente, au neuf comme à l’ancien.
Côté engagement, les contenus interactifs prolongent le temps passé et multiplient les points de contact utiles (fiches, vidéos, formulaires). Des organismes du secteur comme la National Association of Realtors rappellent la place croissante des médias immersifs dans le parcours d’achat, en particulier sur mobile, où l’expérience visuelle accélère la prise de décision source NAR, 2023.
Une bonne visite virtuelle n’est pas qu’une “belle vue”; c’est un parcours scénarisé qui raconte l’espace et incite à l’action.
Matterport en un coup d’œil
Matterport est la référence pour créer des jumeaux numériques 3D de biens immobiliers. La captation se fait via caméras compatibles (ex.: Pro2/Pro3, 360° grand public) ou smartphone, puis l’IA reconstruit un modèle navigable à 360° avec vue « dollhouse », plans 2D/3D et mesures.
Atouts clés: - Qualité 3D et précision des scans (maillage + profondeur). - Plans et métrés automatiques, annotations (Mattertags), collaboration par commentaires. - Statistiques d’audience de base et intégration sur site via iframe. - Publication possible vers certains annuaires (ex.: Google Street View selon les cas).
Limites: personnalisation visuelle limitée, branding discret et scénarisation marketing basique.
Treedis en un coup d’œil
Treedis agit comme une couche de personnalisation avancée qui s’appuie notamment sur les jumeaux Matterport pour construire des expériences sur-mesure. Son éditeur permet d’ajouter interface, storytelling et fonctionnalités interactives orientées conversion.
Atouts clés: - Branding avancé: palettes, typographies, menus, UI personnalisée, multi-langues. - Interactions riches: fiches produits, vidéos, formulaires de lead, quizz, hotspots scénarisés. - Expériences thématiques (promoteur, retail, événementiel) et gamification. - Intégrations marketing (balises, pixels) pour un suivi analytique complet.
Limites: nécessite un contenu source (souvent Matterport) et une configuration plus poussée.
Matterport vs Treedis : les points qui font la différence
Capture et matériel
- Matterport: capture structurée indispensable pour obtenir un jumeau 3D précis, compatible avec un éventail de caméras.
- Treedis: n’effectue pas la capture; il enrichit vos scans 3D/360 existants et peut agréger plusieurs visites dans une même expérience.
Personnalisation et branding
- Matterport: logo discret, tags d’information, peu de latitude sur l’interface.
- Treedis: contrôle fin du design (menus, icônes, habillage), expérience multi-langues, écrans d’accueil et parcours guidés.
Interactivité et scénarisation
- Matterport: hotspots informatifs (Mattertags), liens simples.
- Treedis: tunnels de conversion (formulaires, prises de rendez-vous), galeries média, fiches caractéristiques, call-to-action contextuels.
Distribution et intégrations
- Matterport: intégration via iframe, options de partage, publication GSV selon les comptes, notes collaboratives.
- Treedis: intégrations marketing (ex.: balises Google/Meta), menus de navigation par pièces, chapitrage, multi-tours, et options avancées d’embed sur votre site.
Collaboration et gestion de projets
- Matterport: commentaires et partages pour valider des points techniques ou commerciaux.
- Treedis: organisation de campagnes, multi-espaces, duplication de templates de marque pour déploiement à l’échelle.
Performance, SEO et accessibilité
- Le rendu 3D/360 est lourd: soignez l’optimisation (compression, lazy loading, affichage d’images de couverture).
- Ajoutez du contexte sémantique (titres, descriptions, données structurées) et des attributs alternatifs aux visuels pour améliorer la compréhension par les moteurs de recherche. Référez-vous aux bonnes pratiques d’images de Google Search Central: Guide des images.
- Pensez accessibilité (contrastes, focus clavier, textes alternatifs) en vous appuyant sur le cadre WCAG du W3C: WCAG – W3C WAI.
Cas d’usage concrets
- Agences de transaction: préqualification des prospects, partage simple aux acquéreurs à distance, meilleure expérience sur mobile.
- Promoteurs: commercialisation en VEFA, phasage du projet, variantes d’aménagement, showroom virtuel.
- Gestion locative et saisonnier: réduction des visites improductives, gain de temps et de clarté pour les candidats.
- Immobilier d’entreprise: parcours multi-lots, intégration de plans et de capacités techniques, visites à plusieurs décideurs.
Pour voir comment nous mettons ces usages en musique, découvrez notre offre de visite virtuelle 360 et 3D.
Comment choisir la bonne solution pour votre projet
- Nature du bien: surface, complexité, contraintes d’accessibilité.
- Objectif business: lead gen, préqualification, vente sur plan, retail expérientiel.
- Niveau de personnalisation: identité de marque, multi-langues, scénarios d’usage.
- Écosystème digital: site web, CRM, analytics, campagnes payantes, réseaux sociaux.
- Ressources: fréquence de mise à jour, volume de biens, équipe marketing/vente.
En pratique, Matterport vous apporte la base 3D solide; Treedis vous donne les leviers marketing pour raconter, convaincre et convertir.
Intégration dans votre écosystème digital
La visite doit vivre là où vos prospects vous trouvent: votre site, annonces, emailings, réseaux sociaux, fiches Google et portails.
- Sur votre site: créez une page dédiée par bien, optimisée pour le SEO et le mobile. Si vous avez besoin d’un socle performant et facile à administrer, découvrez notre service de création de site.
- Mesure: taguez vos interactions (clics, formulaires, chapitres) et centralisez-les dans vos rapports d’acquisition.
- Acquisition: diffusez les extraits (vidéo, GIF, captures) et renvoyez vers la visite complète. Nous pouvons orchestrer vos campagnes via notre pôle webmarketing.
Pour une approche cohérente et efficace, myWebsite360 prend en charge stratégie, production et diffusion: myWebsite360.
Métriques qui comptent et sources utiles
Suivez les indicateurs qui reflètent la vraie performance commerciale: - Taux de complétion du parcours (jusqu’à la prise de contact). - Temps passé et zones les plus vues (cartes de chaleur). - Taux de clic sur CTAs (prise de RDV, téléchargement de dossier). - Partages et réutilisations par vos partenaires.
Pour cadrer vos pratiques et aligner vos objectifs avec les attentes du marché, voyez la synthèse sectorielle de la NAR (utilité croissante des médias immersifs dans la recherche de biens) rapport 2023, et appliquez les bonnes pratiques d’accessibilité et d’images du W3C et de Google listées plus haut.
Checklist de déploiement rapide
1) Cadrage: objectifs, cibles, KPIs, calendrier, périmètre de biens.
2) Préparation du bien: home staging léger, éclairages, signalétique temporaire.
3) Capture: parcours logique, densité de scans, vérification sur place.
4) Montage: tags, plans, chapitres, langues, CTAs, tracking.
5) Intégration: page dédiée, SEO on-page, embed performant.
6) Diffusion: annonces, réseaux, emailings, Google Business Profile.
7) Mesure et itération: A/B des écrans d’accueil et des CTAs.
Erreurs fréquentes à éviter
- Surcharger la visite d’informations non hiérarchisées: privilégiez un storytelling clair.
- Négliger le mobile: testez tous les écrans, simplifiez les menus.
- Oublier les appels à l’action: chaque moment clé doit proposer la prochaine étape.
- Ignorer l’accessibilité: contrastes, textes alternatifs, alternatives non immersives.
- Publier sans plan de diffusion ni mesure: sans tracking, pas d’amélioration possible.
Pourquoi passer par myWebsite360
Nous combinons expertise technique 3D et sens du parcours client pour livrer des visites qui séduisent et qui convertissent. De la captation Matterport à la scénarisation Treedis, en passant par l’intégration web et la mesure, nous pilotons l’ensemble pour des résultats concrets.
- Conseil stratégique: alignement business et contenu immersif.
- Production maîtrisée: qualité d’image, rigueur de scan, respect des délais.
- Marketing intégré: SEO, analytics, social, annonces.
- Accompagnement continu: optimisation et mises à jour.
Discutons de votre projet et de vos objectifs: contactez-nous.
FAQ
Quelle différence entre une visite 3D et une visite 360° pour l’immobilier ?
Une visite 360° enchaîne des panoramas sphériques liés par des hotspots; elle est légère et rapide à produire. Une visite 3D (type jumeau Matterport) ajoute des données de profondeur: vous obtenez la vue “maison de poupée”, des mesures fiables et des plans. Pour un bien complexe ou un projet neuf, la 3D apporte précision et repérage spatial. Pour une diffusion très large et rapide, la 360° peut suffire. En pratique, nous recommandons la 3D dès que la qualification des leads et la valeur perçue sont prioritaires.
Quelles caméras sont compatibles avec Matterport et comment cela impacte la qualité ?
Matterport fonctionne avec sa gamme dédiée (Pro2/Pro3) et des caméras 360 populaires. Les modèles Pro capturent profondeur et textures avec une précision adaptée aux métrés et plans. Les 360 grand public offrent un bon rapport rapidité/qualité pour des surfaces plus simples. Le choix influence le rendu final (finesse des textures, exactitude des mesures) et la fluidité de navigation. Nous vous orientons vers le matériel pertinent selon le bien, les délais et le niveau de détail attendu.
Comment une visite virtuelle améliore le SEO d’une annonce immobilière ?
La visite immersive augmente le temps passé, les interactions et les signaux d’engagement, mais elle doit s’inscrire dans une page optimisée: titres, texte descriptif riche, images compressées, données structurées, maillage interne et balisage des éléments embarqués. Fournissez une alternative visuelle (galerie, vidéo), un plan clair de la page et des CTAs. Respectez les bonnes pratiques d’images de Google (texte alternatif, contextes sémantiques) détaillées ici: bonnes pratiques images. Nous configurons aussi le tracking pour relier ces signaux à vos conversions.
Peut-on intégrer des plans 2D/3D, des mesures et des documents dans la visite ?
Oui. Matterport génère des plans 2D/3D et des mesures précises; Treedis permet d’afficher ces éléments dans une interface soignée, d’ajouter des fiches techniques, des brochures téléchargeables et des liens vers des formulaires de demande. L’essentiel est de hiérarchiser l’information: un chapitre “Caractéristiques clés”, un autre “Documents” et des CTAs clairs pour prise de RDV et dossier complet. Nous structurons ces modules pour maximiser la compréhension et la conversion.
Quid de l’accessibilité et des aspects légaux (RGPD, droit à l’image) ?
Assurez-vous de flouter les visages, plaques et documents sensibles; obtenez les autorisations nécessaires pour filmer des biens occupés. Côté accessibilité, prévoyez des alternatives (galeries, descriptifs), des contrastes suffisants, une navigation clavier et des textes alternatifs. Appuyez-vous sur le cadre WCAG du W3C pour prioriser les améliorations essentielles: WCAG – WAI. Nous intégrons ces exigences dans nos livrables et vous guidons sur les bonnes pratiques de conformité.
À retenir
- La visite immersive est un levier de communication et de conversion, pas seulement un “plus”.
- Matterport fournit la base 3D précise; Treedis déploie le storytelling, le branding et les CTAs.
- Intégrée à votre site et à vos campagnes, la visite nourrit le SEO et vos performances commerciales.
- Mesurez systématiquement les interactions pour optimiser parcours et messages.
- myWebsite360 orchestre capture, scénarisation et diffusion pour des résultats mesurables.
Prêt à faire passer vos annonces au niveau supérieur? Découvrez nos solutions sur myWebsite360 ou parlons de votre projet via la page visite virtuelle 360 et 3D.
