Visite virtuelle en immobilier : Matterport ou Treedis

Visite virtuelle en immobilier : Matterport ou Treedis, faites le bon choix pour engager vos prospects et accélérer la conversion. Vous cherchez la meilleure solution pour créer une expérience immersive qui capte l’attention, qualifie les leads et fait progresser vos ventes immobilières. Voici un guide clair pour comprendre les forces de Matterport et de Treedis, comment les comparer, et comment les intégrer efficacement à votre stratégie digitale.

 

En bref

  • Matterport produit le jumeau numérique 3D de référence (scan précis, plans, mesure, « dollhouse »).
  • Treedis ajoute une couche marketing puissante (branding, menus, langues, formulaires, scénarios).
  • Le duo idéal: Matterport pour la captation/3D, Treedis pour la personnalisation et la conversion.
  • Intégrez la visite sur votre site, trackez les interactions et diffusez-la partout pour maximiser l’impact.
  • myWebsite360 vous accompagne de A à Z: capture, scénarisation, intégration web et webmarketing.

 

Pourquoi la visite virtuelle est devenue incontournable en immobilier

La visite immersive n’est pas un gadget: c’est un véritable outil de communication et de conversion. Elle permet de préqualifier les contacts, de réduire les visites inutiles et d’offrir une transparence qui inspire confiance. Elle sert aussi bien à la mise en location qu’à la vente, au neuf comme à l’ancien.

Côté engagement, les contenus interactifs prolongent le temps passé et multiplient les points de contact utiles (fiches, vidéos, formulaires). Des organismes du secteur comme la National Association of Realtors rappellent la place croissante des médias immersifs dans le parcours d’achat, en particulier sur mobile, où l’expérience visuelle accélère la prise de décision source NAR, 2023.


Une bonne visite virtuelle n’est pas qu’une “belle vue”; c’est un parcours scénarisé qui raconte l’espace et incite à l’action.

 

Matterport en un coup d’œil

Matterport est la référence pour créer des jumeaux numériques 3D de biens immobiliers. La captation se fait via caméras compatibles (ex.: Pro2/Pro3, 360° grand public) ou smartphone, puis l’IA reconstruit un modèle navigable à 360° avec vue « dollhouse », plans 2D/3D et mesures.

Atouts clés: - Qualité 3D et précision des scans (maillage + profondeur). - Plans et métrés automatiques, annotations (Mattertags), collaboration par commentaires. - Statistiques d’audience de base et intégration sur site via iframe. - Publication possible vers certains annuaires (ex.: Google Street View selon les cas).

Limites: personnalisation visuelle limitée, branding discret et scénarisation marketing basique.

 

Treedis en un coup d’œil

Treedis agit comme une couche de personnalisation avancée qui s’appuie notamment sur les jumeaux Matterport pour construire des expériences sur-mesure. Son éditeur permet d’ajouter interface, storytelling et fonctionnalités interactives orientées conversion.

Atouts clés: - Branding avancé: palettes, typographies, menus, UI personnalisée, multi-langues. - Interactions riches: fiches produits, vidéos, formulaires de lead, quizz, hotspots scénarisés. - Expériences thématiques (promoteur, retail, événementiel) et gamification. - Intégrations marketing (balises, pixels) pour un suivi analytique complet.

Limites: nécessite un contenu source (souvent Matterport) et une configuration plus poussée.

 

Matterport vs Treedis : les points qui font la différence

 

Capture et matériel

  • Matterport: capture structurée indispensable pour obtenir un jumeau 3D précis, compatible avec un éventail de caméras.
  • Treedis: n’effectue pas la capture; il enrichit vos scans 3D/360 existants et peut agréger plusieurs visites dans une même expérience.

 

Personnalisation et branding

  • Matterport: logo discret, tags d’information, peu de latitude sur l’interface.
  • Treedis: contrôle fin du design (menus, icônes, habillage), expérience multi-langues, écrans d’accueil et parcours guidés.

 

Interactivité et scénarisation

  • Matterport: hotspots informatifs (Mattertags), liens simples.
  • Treedis: tunnels de conversion (formulaires, prises de rendez-vous), galeries média, fiches caractéristiques, call-to-action contextuels.

 

Distribution et intégrations

  • Matterport: intégration via iframe, options de partage, publication GSV selon les comptes, notes collaboratives.
  • Treedis: intégrations marketing (ex.: balises Google/Meta), menus de navigation par pièces, chapitrage, multi-tours, et options avancées d’embed sur votre site.

 

Collaboration et gestion de projets

  • Matterport: commentaires et partages pour valider des points techniques ou commerciaux.
  • Treedis: organisation de campagnes, multi-espaces, duplication de templates de marque pour déploiement à l’échelle.

 

Performance, SEO et accessibilité

  • Le rendu 3D/360 est lourd: soignez l’optimisation (compression, lazy loading, affichage d’images de couverture).
  • Ajoutez du contexte sémantique (titres, descriptions, données structurées) et des attributs alternatifs aux visuels pour améliorer la compréhension par les moteurs de recherche. Référez-vous aux bonnes pratiques d’images de Google Search Central: Guide des images.
  • Pensez accessibilité (contrastes, focus clavier, textes alternatifs) en vous appuyant sur le cadre WCAG du W3C: WCAG – W3C WAI.

 

Cas d’usage concrets

  • Agences de transaction: préqualification des prospects, partage simple aux acquéreurs à distance, meilleure expérience sur mobile.
  • Promoteurs: commercialisation en VEFA, phasage du projet, variantes d’aménagement, showroom virtuel.
  • Gestion locative et saisonnier: réduction des visites improductives, gain de temps et de clarté pour les candidats.
  • Immobilier d’entreprise: parcours multi-lots, intégration de plans et de capacités techniques, visites à plusieurs décideurs.

Pour voir comment nous mettons ces usages en musique, découvrez notre offre de visite virtuelle 360 et 3D.

 

Comment choisir la bonne solution pour votre projet

  • Nature du bien: surface, complexité, contraintes d’accessibilité.
  • Objectif business: lead gen, préqualification, vente sur plan, retail expérientiel.
  • Niveau de personnalisation: identité de marque, multi-langues, scénarios d’usage.
  • Écosystème digital: site web, CRM, analytics, campagnes payantes, réseaux sociaux.
  • Ressources: fréquence de mise à jour, volume de biens, équipe marketing/vente.

En pratique, Matterport vous apporte la base 3D solide; Treedis vous donne les leviers marketing pour raconter, convaincre et convertir.

 

Intégration dans votre écosystème digital

La visite doit vivre là où vos prospects vous trouvent: votre site, annonces, emailings, réseaux sociaux, fiches Google et portails.

  • Sur votre site: créez une page dédiée par bien, optimisée pour le SEO et le mobile. Si vous avez besoin d’un socle performant et facile à administrer, découvrez notre service de création de site.
  • Mesure: taguez vos interactions (clics, formulaires, chapitres) et centralisez-les dans vos rapports d’acquisition.
  • Acquisition: diffusez les extraits (vidéo, GIF, captures) et renvoyez vers la visite complète. Nous pouvons orchestrer vos campagnes via notre pôle webmarketing.

Pour une approche cohérente et efficace, myWebsite360 prend en charge stratégie, production et diffusion: myWebsite360.

 

Métriques qui comptent et sources utiles

Suivez les indicateurs qui reflètent la vraie performance commerciale: - Taux de complétion du parcours (jusqu’à la prise de contact). - Temps passé et zones les plus vues (cartes de chaleur). - Taux de clic sur CTAs (prise de RDV, téléchargement de dossier). - Partages et réutilisations par vos partenaires.

Pour cadrer vos pratiques et aligner vos objectifs avec les attentes du marché, voyez la synthèse sectorielle de la NAR (utilité croissante des médias immersifs dans la recherche de biens) rapport 2023, et appliquez les bonnes pratiques d’accessibilité et d’images du W3C et de Google listées plus haut.

 

Checklist de déploiement rapide

1) Cadrage: objectifs, cibles, KPIs, calendrier, périmètre de biens.
2) Préparation du bien: home staging léger, éclairages, signalétique temporaire.
3) Capture: parcours logique, densité de scans, vérification sur place.
4) Montage: tags, plans, chapitres, langues, CTAs, tracking.
5) Intégration: page dédiée, SEO on-page, embed performant.
6) Diffusion: annonces, réseaux, emailings, Google Business Profile.
7) Mesure et itération: A/B des écrans d’accueil et des CTAs.

 

Erreurs fréquentes à éviter

  • Surcharger la visite d’informations non hiérarchisées: privilégiez un storytelling clair.
  • Négliger le mobile: testez tous les écrans, simplifiez les menus.
  • Oublier les appels à l’action: chaque moment clé doit proposer la prochaine étape.
  • Ignorer l’accessibilité: contrastes, textes alternatifs, alternatives non immersives.
  • Publier sans plan de diffusion ni mesure: sans tracking, pas d’amélioration possible.

 

Pourquoi passer par myWebsite360

Nous combinons expertise technique 3D et sens du parcours client pour livrer des visites qui séduisent et qui convertissent. De la captation Matterport à la scénarisation Treedis, en passant par l’intégration web et la mesure, nous pilotons l’ensemble pour des résultats concrets.

  • Conseil stratégique: alignement business et contenu immersif.
  • Production maîtrisée: qualité d’image, rigueur de scan, respect des délais.
  • Marketing intégré: SEO, analytics, social, annonces.
  • Accompagnement continu: optimisation et mises à jour.

Discutons de votre projet et de vos objectifs: contactez-nous.

 

FAQ

 

Quelle différence entre une visite 3D et une visite 360° pour l’immobilier ?

Une visite 360° enchaîne des panoramas sphériques liés par des hotspots; elle est légère et rapide à produire. Une visite 3D (type jumeau Matterport) ajoute des données de profondeur: vous obtenez la vue “maison de poupée”, des mesures fiables et des plans. Pour un bien complexe ou un projet neuf, la 3D apporte précision et repérage spatial. Pour une diffusion très large et rapide, la 360° peut suffire. En pratique, nous recommandons la 3D dès que la qualification des leads et la valeur perçue sont prioritaires.

 

Quelles caméras sont compatibles avec Matterport et comment cela impacte la qualité ?

Matterport fonctionne avec sa gamme dédiée (Pro2/Pro3) et des caméras 360 populaires. Les modèles Pro capturent profondeur et textures avec une précision adaptée aux métrés et plans. Les 360 grand public offrent un bon rapport rapidité/qualité pour des surfaces plus simples. Le choix influence le rendu final (finesse des textures, exactitude des mesures) et la fluidité de navigation. Nous vous orientons vers le matériel pertinent selon le bien, les délais et le niveau de détail attendu.

 

Comment une visite virtuelle améliore le SEO d’une annonce immobilière ?

La visite immersive augmente le temps passé, les interactions et les signaux d’engagement, mais elle doit s’inscrire dans une page optimisée: titres, texte descriptif riche, images compressées, données structurées, maillage interne et balisage des éléments embarqués. Fournissez une alternative visuelle (galerie, vidéo), un plan clair de la page et des CTAs. Respectez les bonnes pratiques d’images de Google (texte alternatif, contextes sémantiques) détaillées ici: bonnes pratiques images. Nous configurons aussi le tracking pour relier ces signaux à vos conversions.

 

Peut-on intégrer des plans 2D/3D, des mesures et des documents dans la visite ?

Oui. Matterport génère des plans 2D/3D et des mesures précises; Treedis permet d’afficher ces éléments dans une interface soignée, d’ajouter des fiches techniques, des brochures téléchargeables et des liens vers des formulaires de demande. L’essentiel est de hiérarchiser l’information: un chapitre “Caractéristiques clés”, un autre “Documents” et des CTAs clairs pour prise de RDV et dossier complet. Nous structurons ces modules pour maximiser la compréhension et la conversion.

 

Quid de l’accessibilité et des aspects légaux (RGPD, droit à l’image) ?

Assurez-vous de flouter les visages, plaques et documents sensibles; obtenez les autorisations nécessaires pour filmer des biens occupés. Côté accessibilité, prévoyez des alternatives (galeries, descriptifs), des contrastes suffisants, une navigation clavier et des textes alternatifs. Appuyez-vous sur le cadre WCAG du W3C pour prioriser les améliorations essentielles: WCAG – WAI. Nous intégrons ces exigences dans nos livrables et vous guidons sur les bonnes pratiques de conformité.

 

À retenir

  • La visite immersive est un levier de communication et de conversion, pas seulement un “plus”.
  • Matterport fournit la base 3D précise; Treedis déploie le storytelling, le branding et les CTAs.
  • Intégrée à votre site et à vos campagnes, la visite nourrit le SEO et vos performances commerciales.
  • Mesurez systématiquement les interactions pour optimiser parcours et messages.
  • myWebsite360 orchestre capture, scénarisation et diffusion pour des résultats mesurables.

Prêt à faire passer vos annonces au niveau supérieur? Découvrez nos solutions sur myWebsite360 ou parlons de votre projet via la page visite virtuelle 360 et 3D.


par Didier Colin 7 octobre 2025
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par Didier Colin 7 octobre 2025
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par Didier Colin 7 octobre 2025
Visite virtuelle 3D immersive : le levier décisif pour convertir plus vite en 2025. Si vous cherchez à capter l’attention, qualifier la visite et déclencher l’action, la visite 3D et 360° est aujourd’hui l’outil de communication le plus complet. Voici comment transformer vos espaces en expériences interactives qui augmentent l’engagement et les conversions, de la découverte jusqu’à la prise de contact. En bref Accélérez la décision grâce à une exploration réaliste, interactive et guidée. Intégrez formulaires, fiches produits et appels à l’action directement dans la visite. Mesurez l’impact (clics, leads, temps passé) et optimisez en continu. Déployez vite avec des solutions éprouvées (Matterport, Treedis) et une intégration web soignée. Capitalisez sur le référencement et la visibilité locale via votre site et Google. Pourquoi l’immersion fait convertir en 2025 Des preuves concrètes d’impact L’immobilier résume bien l’effet “waouh utile” : des annonces avec visite 3D obtiennent plus de vues et d’enregistrements que celles sans. Par exemple, Zillow a observé une hausse significative de la consultation des annonces avec 3D Home (2020–2021) source: Zillow Research. En e‑commerce, l’ajout de 3D/AR peut fortement améliorer le taux de conversion selon Shopify (2020), avec des cas d’usage montrant des hausses notables lorsque le produit est visualisé en 3D source: Shopify . Des cas clients documentés mettent en avant des gains de leads et de ventes après adoption de jumeaux numériques 3D source: Matterport, études de cas . L’immersion ne vend pas “à la place de vous” ; elle rassure, clarifie et accélère la décision. Psychologie et UX au service de la décision Réduction de l’incertitude: la transparence d’une exploration libre crée la confiance. Charge cognitive allégée: plan de navigation, hotspots et perspectives guidées orientent l’attention. Preuve par l’expérience: on passe d’une promesse abstraite à un ressenti concret, clé pour lever les objections et déclencher une demande. Cas d’usage concrets Immobilier et hôtellerie Visite 3D d’un bien avec plan de niveau, mesures, et mise en scène virtuelle. Parcours hôtelier “réservation” intégrant chambres, salles de séminaire et formulaires de demande. Diffusion sur votre site, réseaux et Google Business Profile pour capter la demande locale. Découvrez notre approche et nos réalisations en visites virtuelles 360 et 3D . Retail et showrooms Showroom interactif: hotspots produits, fiches détaillées, ajout panier ou prise de rendez‑vous. Lancement de collection: storytelling spatial, médias enrichis, tracking des zones les plus vues. Intégration sur un site vitrine performant: voir notre service de création de site web . Éducation, culture, tourisme d’affaires Campus tour et musées: parcours thématiques, accessibilité multi‑supports, audioguides. Lieux événementiels: caler un rendez‑vous depuis la visite, télécharger un kit média, visiter différents configurations. Amplification via vos campagnes: nos solutions en webmarketing maximisent l’audience qualifiée. Fonctionnalités qui font la différence Points d’intérêt interactifs et conversion intégrée Hotspots cliquables (texte, images, vidéo), fiches produits, liens externes, intégration chat ou WhatsApp. Appels à l’action contextuels: “Demander un devis”, “Réserver une visite”, “Télécharger la brochure”. Formulaires intégrés couplés à votre CRM pour un suivi précis des leads. Personnalisation avec Matterport et Treedis Scans haute fidélité, plans 2D/3D, mesures, mini‑map: base solide pour la confiance. Couches interactives et scénarisation avancée (gamification, menus, branding) via Treedis. Voir les technologies et cas concrets: Matterport – case studies . Mesure d’audience et A/B testing Événements suivis (clics hotspots, formulaires, zones visitées, temps passé) via Analytics/Tag Manager. Tests A/B de parcours (ordre des scènes, position des CTA, visuels d’ouverture). Performance web: soignez les Core Web Vitals pour un chargement fluide source: Google Search Central . Déployer votre parcours immersif Préparation et scénarisation Objectifs business: leads, réservations, qualification, panier moyen. Storyboard: entrée, points d’intérêt, preuves, CTA finaux. Mise en scène: éclairage, rangement, signalétique, éléments de marque. Captation 3D, post‑production et hébergement Scan 3D/360°, retouches, assemblage et enrichissement interactif. Création d’assets complémentaires: plan de masse, photos 4K, export vidéo “teaser”. Hébergement fiable, liens partageables, codes d’intégration iFrame. Intégration au site et au marketing Intégration dans vos pages clés, fiches produits, landing pages. Diffusion omnicanale: site, réseaux, email, QR codes en point de vente. Alignement avec vos campagnes d’acquisition: stratégie et exécution avec notre équipe webmarketing et la création de site . Parlez‑en avec l’ équipe myWebsite360 ou contactez‑nous dès maintenant via la page Contact . Pour une vision d’ensemble de nos services: myWebsite360 . Mesurer et optimiser l’impact KPIs prioritaires Engagement: temps passé dans la visite, taux de complétion du parcours. Interaction: clics sur hotspots stratégiques, taux de scroll, sorties. Conversion: taux de soumission des formulaires, demandes de RDV, réservations. Valeur: qualification moyenne des leads, taux de transformation en vente. Plan d’optimisation continue Mappez le parcours: “entrée → preuve → réassurance → action”. Testez 1 variable à la fois: position du CTA, visuel d’ouverture, ordre des scènes. Raccourcissez la distance à l’action: CTA visible dès 30–45s de visite. Synchronisez messaging et landing page: cohérence textuelle et visuelle. Tableau de synthèse courte ObjectifKPI cléBonne pratiqueOutil/Point d’appuiGénérer plus de leadsTaux de soumission formulaireCTA visibles et répétés, preuve socialeTreedis hotspots, CRMAccroître l’engagementTemps passé, % complétionSommaire de scènes, guide interactifMatterport mini‑mapAméliorer la visibilitéTrafic organique vers la visitePage dédiée optimisée, données structuréesSite optimisé, Core Web VitalsConvertir plus viteTaux de prise de RDVFormulaire in‑tour + réassurancesAnalytics + tests A/B FAQ Comment intégrer une visite immersive sur mon site sans ralentir le chargement ? Privilégiez une intégration asynchrone (iFrame lazy‑loaded) avec une image d’aperçu optimisée en WebP. Chargez les scripts d’analyse après interaction (consentement) et excluez les pages non essentielles du rendu serveur. Mesurez LCP/CLS/INP dans Search Console et Lighthouse. Compressez les ressources, activez HTTP/2 et un CDN. Enfin, concevez une section dédiée à la visite avec un contenu texte descriptif pour le SEO, afin de conserver la performance tout en maximisant la découvrabilité. Une visite virtuelle 3D est‑elle compatible mobile et accessible ? Oui, les solutions modernes s’adaptent en responsive et gèrent le gyroscope pour une navigation intuitive. Côté accessibilité, proposez des alternatives: légendes pour médias, contraste suffisant, focus visible, commandes clavier et transcriptions. Ajoutez un sommaire des scènes et des descriptions textuelles des hotspots. Testez avec des lecteurs d’écran et vérifiez les critères WCAG pertinents. L’objectif: une expérience immersive agréable sur smartphone tout en restant inclusive et conforme aux bonnes pratiques. Quel contenu ajouter pour transformer la visite en machine à convertir ? Intégrez des points d’intérêt utiles: preuves sociales (avis, logos clients), fiches produits claires, comparatifs, et CTA contextuels (“Essayer”, “Demander un devis”). Ajoutez des micro‑réassurances près des actions (délai de réponse, confidentialité, garanties). Proposez une porte de sortie positive: téléchargement d’un guide, abonnement à une alerte, réservation d’un créneau. Enfin, synchronisez la promesse de votre landing page avec le premier écran de la visite pour éviter toute dissonance. Comment mesurer précisément l’impact business d’une visite immersive ? Définissez des événements mesurables: clics sur hotspots critiques, formulaires envoyés, interactions clés (zoom, changement de scène), puis reliez-les à des objectifs Analytics. Tracez les sources de trafic (UTM) pour attribuer la performance par canal. Comparez avant/après sur les pages incriminées (taux de conversion, temps passé). Menez des tests A/B: ordre des scènes, position des CTA. Enfin, suivez la qualité des leads via votre CRM (closing, panier moyen) pour évaluer la valeur réelle générée. À retenir L’immersion clarifie la valeur, réduit l’incertitude et accélère la décision. Les visites 3D/360° performantes intègrent preuves, réassurances et CTA contextuels. Le suivi des KPI et les tests A/B transforment l’effet “waouh” en résultats mesurables. L’intégration web et marketing conditionne la visibilité et le ROI sur la durée. Des technologies fiables (Matterport, Treedis) et une méthode éprouvée fluidifient le déploiement. Envie de transformer vos espaces en expérience qui convertit ? Parlons de votre projet: découvrez myWebsite360 ou passez à l’action via notre page Contact . 
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