Visite virtuelle immobilier : Matterport ou Treedis
Visite virtuelle immobilier : Matterport ou Treedis, voici comment choisir l’outil qui capte et convertit. La question n’est pas “faut-il une visite virtuelle ?”, mais “quelle expérience immersive sert le mieux vos objectifs commerciaux”. Ici, vous trouverez une comparaison opérationnelle entre Matterport et Treedis, des cas d’usage concrets en immobilier, et un processus simple pour transformer vos visites numériques en demandes qualifiées.
En bref
- Matterport = capture 3D photoréaliste, plan de masse, “dollhouse” et diffusion large.
- Treedis = couche d’interactivité avancée (hotspots, formulaires, multi-langues, gamification) sur jumeaux 3D.
- Le choix dépend de votre objectif prioritaire: rendu premium, contenu interactif, analytics, intégrations marketing.
- L’impact se joue à la diffusion: site web, réseaux sociaux, annonces, Google Business Profile.
- myWebsite360 orchestre la capture, la personnalisation et la conversion sur votre écosystème digital.
Pourquoi la visite virtuelle s’impose en immobilier
Un média de conversion avant tout
Une expérience immersive bien pensée fait gagner du temps et des leads qualifiés. Les acheteurs présélectionnent mieux, les vendeurs obtiennent des visites physiques plus pertinentes, et les mandats gagnent en crédibilité. La “mise en scène” numérique (hotspots informatifs, plans, mesures) rassure, répond aux objections et accélère la décision. En pratique, les visites virtuelles deviennent un outil de communication central: on les partage dans les annonces, sur les réseaux et par email pour multiplier les points de contact.
“Une visite 3D réussie n’est pas un gadget: c’est un argumentaire de vente disponible 24/7.”
Visibilité en ligne et SEO local
Une visite intégrée sur votre site améliore l’expérience utilisateur, le temps passé et les signaux d’engagement, facteurs indirects favorables à la performance organique. Sur le local, enrichir votre fiche Google Business Profile avec des visuels immersifs et relayer la visite sur vos pages de biens renforce la découverte. Pour capitaliser, structurez votre page bien (titre, description, données locales), intégrez la visite au-dessus de la ligne de flottaison et ajoutez des appels à l’action clairs.
- Astuce: combinez la visite avec un formulaire “Demander une visite” et un module de prise de rendez-vous.
Matterport vs Treedis : comparaison claire
Technologies et rendu 3D
- Matterport: référence pour la capture 3D photoréaliste, plans de niveau et vue “maison de poupée”. Idéal pour présenter volumes et circulation avec précision. Présentation officielle: Qu’est-ce que Matterport ?
- Treedis: plateforme qui s’appuie sur des jumeaux 3D (notamment Matterport) pour ajouter des couches d’expérience, de branding et de fonctionnalités avancées. Voir leur aperçu: Treedis – Features
En clair: Matterport produit un support 3D premium; Treedis en démultiplie les usages marketing et interactifs.
Interactivité et personnalisation
- Matterport
- Points d’intérêt (POI) basiques, étiquettes, mesures intégrées.
- Plans 2D/3D exportables, facilité de navigation.
- Treedis
- Hotspots riches (textes, vidéos, PDF, galeries), menus, mini‑cartes.
- Multi-langues, formulaires intégrés, scénarisation de parcours, gamification.
- Branding étendu (couleurs, logo, écrans d’accueil), intégrations (CRM, e‑commerce selon projet).
Conclusion: besoin d’une expérience “prête à convaincre” avec contenus, preuves et formulaires intégrés? Treedis prend l’avantage. Recherche d’un rendu 3D épuré et standardisé? Matterport suffit souvent.
Diffusion, intégration et partage
- Intégration web: les deux solutions s’embarquent facilement en iFrame sur votre site, pages d’annonces et mini-sites de programmes.
- Réseaux sociaux et email: partage par lien, vignette animée (GIF/vidéo) pour booster le taux de clics.
- Portails immobiliers: selon les plateformes, l’intégration se fait via champ “lien vidéo/visite 3D” ou bloc HTML.
Pour maximiser l’impact, myWebsite360 conçoit des pages de biens optimisées et compatibles avec votre stratégie digitale globale. Découvrez nos offres de création de site sur‑mesure et nos leviers de webmarketing orienté performance.
Données, analytics et conformité
- Analytics
- Matterport: métriques de base (vues, visiteurs uniques, temps moyen, sources).
- Treedis: évènements détaillés (clics sur hotspots, formulaires, chapitres), rapports exportables selon configuration.
- RGPD
- Privilégiez des formulaires avec consentement explicite, bannière de cookies si vous tracez les événements, et une politique de confidentialité à jour.
- Centralisez les leads dans votre CRM pour qualification et relances, avec double opt‑in si besoin.
Pour la stratégie data et l’orchestration des leads, notre équipe vous accompagne: myWebsite360 et notre équipe.
Ce qu’en dit le marché
Les organisations professionnelles montrent une adoption croissante des contenus immersifs dans le parcours d’achat. Pour un éclairage macro, consultez le rapport “Real Estate in a Digital Age” de la National Association of Realtors (NAR), qui analyse l’impact des médias numériques dans la recherche et la mise en marché. Ces ressources confirment que la qualité visuelle et la facilité d’accès aux informations favorisent l’engagement en amont de la visite physique.
Quel outil pour quel cas d’usage immobilier ?
Vente résidentielle (maisons, appartements)
- Objectif: susciter le coup de cœur et filtrer les visites.
- Recommandation:
- Biens standards: Matterport pour un rendu 3D propre, plan et mesures, facile à partager.
- Biens haut de gamme: Matterport + Treedis pour un storytelling complet (vidéos du quartier, fiches techniques, visites de nuit, multi‑langues).
- Bonus: intégrez une “checklist des points forts” et un CTA de prise de rendez‑vous dans la visite.
Programmes neufs, VEFA, commercialisation
- Objectif: projeter l’acheteur dans un bien non livré et rassurer.
- Recommandation: Treedis pour scénariser plusieurs typologies, intégrer des sélecteurs (ambiance, matériaux), des plans modifiables, des fiches PDF et un formulaire de réservation d’options.
- Astuce: reliez la visite à une page “programme” structurée sur votre site, avec contenus éditoriaux, maquette et appels à l’action.
Commerces, bureaux, hospitality
- Objectif: merchandising, flux, mise en valeur des services.
- Recommandation: Treedis pour hotspots produits, menus, réservations, prise de contact instantanée. Matterport demeure la base de capture pour précision des volumes.
- Idée: créez un “parcours guidé” (chapitres) pour chaque profil d’audience (visiteur, investisseur, locataire).
Gestion locative et patrimoine
- Objectif: réduire les visites inutiles et documenter l’état des lieux.
- Recommandation: Matterport pour un inventaire visuel fiable; ajoutez des annotations techniques. Pour les résidences étudiantes/seniors, Treedis permet des FAQ intégrées et formulaires d’intérêt.
Workflow recommandé avec myWebsite360
1) Préparation du bien
- Dépersonnaliser, ranger, optimiser la lumière.
- Prévoir un “script” de parcours (ordre des pièces, points clés).
- Préparer les documents utiles (plans, DPE, fiches techniques) à intégrer ensuite.
2) Capture et post‑production
- Scan 3D Matterport par nos opérateurs certifiés.
- Retouches, balisage des POI, génération des plans et exports.
- Si besoin, enrichissement Treedis: hotspots, chapitrage, multi‑langues, formulaires.
Pour en savoir plus sur nos visites immersives et scénarisation, consultez notre page dédiée: visites virtuelles 360 & 3D.
3) Intégration au site et diffusion marketing
- Intégration optimisée sur votre site (temps de chargement, responsive, schémas de données quand pertinent).
- Mise en avant dans vos annonces, newsletters et réseaux sociaux.
- Suivi des performances (clics, temps de visualisation, formulaires) et itérations.
Nous relions la visite à votre écosystème digital (site, CRM, automations). Explorez notre approche côté webmarketing et création de site, ou venez échanger avec notre équipe.
Comment décider: check‑list rapide
1) Objectif principal: immersion premium (Matterport) ou engagement interactif et collecte de leads (Treedis) ? 2) Contenus nécessaires: simples étiquettes ou hotspots multimédias, multi‑langues, PDF, vidéo ? 3) Processus: avez‑vous un site prêt à convertir et une stratégie de diffusion ? Si non, priorisez l’intégration. 4) Mesure: quelles données vous permettront de piloter l’acquisition et la conversion ? 5) Ressources: souhaitez‑vous déléguer scénarisation, design, diffusion et analytics à un partenaire ?
Pour approfondir les fonctionnalités, vous pouvez aussi consulter les pages officielles de Matterport pour l’immobilier et la présentation Treedis. Et pour un regard marché, le rapport de la NAR.
FAQ
La visite virtuelle améliore-t-elle vraiment la conversion des annonces immobilières ?
Oui, car elle qualifie mieux l’intérêt. Un acheteur qui a exploré la visite 3D connaît déjà la distribution des pièces, la lumière et les volumes. Il se projette davantage et pose des questions plus précises, menant à des visites physiques plus pertinentes. Côté marketing, la visite sert de contenu “premium” à partager dans vos annonces, newsletters et réseaux sociaux. Les organismes sectoriels comme la NAR publient régulièrement des analyses montrant le rôle croissant des médias immersifs dans la recherche et la sélection des biens.
Matterport suffit-il ou faut-il ajouter Treedis ?
Si vous cherchez un rendu 3D fiable, rapide à produire, avec plans et mesures, Matterport couvre l’essentiel. Si votre priorité est la conversion en ligne (formulaires, contenus enrichis, multi‑langues, parcours scénarisés), Treedis apporte une couche marketing et interactive très utile. Beaucoup d’agences combinent les deux: capture Matterport pour la qualité, puis enrichissement Treedis pour transformer la visite en argumentaire de vente complet avec appels à l’action intégrés.
Comment intégrer une visite virtuelle sur mon site sans le ralentir ?
Utilisez l’intégration iFrame avec “lazy loading” et des vignettes optimisées (image de pré‑chargement). Placez la visite au-dessus de la ligne de flottaison tout en conservant un texte descriptif indexable en dessous. Sur mobile, vérifiez la fluidité et prévoyez des CTA visibles. Enfin, surveillez les performances (Core Web Vitals) et ajustez la taille de l’iFrame, l’ordonnancement des scripts et la compression des médias. myWebsite360 gère ces optimisations dans la mise en page et le suivi.
Peut-on suivre précisément les performances d’une visite virtuelle ?
Oui. Vous pouvez mesurer le nombre de vues, la durée moyenne, les interactions (hotspots cliqués), les formulaires soumis et l’origine du trafic. Matterport fournit des statistiques de base; Treedis permet de tracer des événements plus fins, utiles pour l’A/B testing de vos accroches et la priorisation des contenus. L’essentiel est d’aligner le suivi avec vos objectifs (contacts, prises de RDV, téléchargements) et d’intégrer ces données à votre CRM pour relances.
Les visites virtuelles sont-elles compatibles avec tous les portails immobiliers ?
La plupart des portails acceptent un lien “visite 3D/vidéo” ou un champ dédié. Selon les plateformes, l’iFrame peut ne pas être autorisé, mais un lien vers la visite s’intègre généralement sans difficulté. Pensez à harmoniser vos mentions (titre, descriptif, appel à la visite virtuelle) et à utiliser une vignette attractive. Si vous gérez un site propriétaire, l’intégration est complète et vous gardez la maîtrise de l’expérience et de la conversion.
À retenir / Prochaines étapes
- Matterport = base solide pour un rendu 3D premium; Treedis = turbo d’interactivité et de conversion.
- Choisissez en fonction de votre objectif: immersion pure vs. scénarisation, formulaires et données.
- Diffusez partout: site, annonces, réseaux; mesurez et itérez sur les contenus les plus consultés.
- Préparez un parcours clair avec CTA visibles et des formulaires conformes RGPD.
- myWebsite360 vous accompagne de la capture à l’acquisition de leads, intégrée à votre écosystème digital.
- Envie d’en parler? Démarrez ici: myWebsite360 ou nous contacter.
